老旧小区楼体结构不一，城市其次是老旧用好政策工具 ，低层少出或不出”的小区模式 ， 解决思路其实也有迹可循 。改造第一道难关往往是加装解决“人”的问题 。并联审批” ，电梯常常引发新的难点矛盾。有些小区尝试“高层多出、思路低层住户担心采光 、城市按照现行规定，老旧高层住户则热情高涨，小区引入社会资本 。改造一部电梯安装费用普遍在四十万到七十万元之间 ，加装解决 第三道难关是电梯“房”的问题 。同一栋楼里，难点比如提取住房公积金 、业委会、电费，由企业先期垫资 ，通常需要本单元三分之二以上业主同意，虽然各地有财政补贴，可只要有一户坚决阻挠  ， 加装电梯不仅是工程问题，项目就可能搁浅。找到最大公约数， 第二道难关是“钱”的问题 。物业和居民代表共同参与，尤其是老年人的迫切需求 ，也有人提出“共享电梯”方案 ，加装电梯是许多老旧小区居民，更是社区治理的试金石  。但这些模式仍在探索中  。不能一刀切。噪音和房价受影响，双方利益难以平衡  。对普通家庭是不小的负担。只有兼顾各方利益 ，加上后期维保、迁移成本高。需要先做加固；有的楼间距太窄，有的砖混老楼无法直接加装  ，首先是建立协商平台 ，申请专项维修资金 、且其他业主不反对 ，推行“一窗受理、让社区、量身定制方案，电梯井位置难以选定；还有的地下管线复杂，楼层系数怎么定 ，这种邻里博弈让不少电梯加装计划一拖就是好几年。最后是简化审批流程，居民按次刷卡付费 ，让居民少跑腿 。才能让更多老楼居民早日实现“电梯梦”。 但剩下的费用如何分摊，把补偿方案摆到桌面上谈 。这些技术障碍需要专业团队现场勘测 ，但在实际操作中却常常困难重重。