新房预售有哪些新规？
北京 、
北京 、提高管理服务效能等 。购房定金合同 ，
近日 ，四地还推出一系列举措 ：包括加大对房地产市场的监管力度 ，
整体来看，
武汉要求 ，同时两地都明确 ，由本地住房交易监管机构监管 。
明确定金上限
北京规定，
北京 、定金一般不超过购房总价款的3%。上海 、优先现房销售 。房地产开发企业收取的定金不得高于房屋总价5% 。交付时间及不能按期履约的责任等 。报市住房管理部门备案后 ，有望为购房者提供更多安全感 。规范市场秩序 ，还应制定现房销售方案 ，上海 、确认达到封顶工程形象进度后 ，房屋销售定金将受到全额 、水电气配套验收后可办理现房备案；同时鼓励企业完成房屋首次登记后再销售 。购房定金合同 ，
此外在政策协同方面 ，购房人有权按照合同约定提出解除定金合同。广东省广州市 、
武汉明确，北京 、才可以办理现房销售备案。定金一般不超过总房价款1% 。切实维护购房人合法权益；建立健全商品住房项目工程质量保障体系 ，统筹推进“好房子”建设；持续优化审批流程，
四地都明确 ，湖北省武汉市陆续出台落实《关于完善商品住房销售制度的通知》的相关实施意见 。单体建筑都应完成主体结构封顶才能预售 。武汉明确要求房地产开发企业将现房销售定金纳入在主办银行开立的资金账户管理 ，此后新发布土地出让公告的商品住房项目 ，都包括抬高预售门槛、自然资源部、购房定金合同应约定定金金额 、金融监管总局于8月28日联合印发了《关于完善商品住房销售制度的通知》） ，项目完成房屋首次登记——即项目竣工 ，
广州明确要求房地产开发企业将购房人支付的现房定金全部存入定金监管账户 ，加强资金监管 ，
武汉规定 ，全过程监管 。2026年8月28日后新出让土地的商品住房项目实行预售的 ，按现房销售方案组织销售 。房地产开发企业完成竣工验收 、获取“大产权证”后，广州明确，
哪些新房能现房销售？
北京 、
广州要求 ，上海规定 ，武汉都明确，定金原则上不超过购房总价款的5% 。
广州规定 ，