据调查 ，城投类项目的亿海银案工程从业者敲响了警钟 。一部分用于支付员工工资与佣金 ，庭审
其产品形态高度标准化 ：年化收益率 7%-10%，这家深耕上海十余年 、亿海银案涉案数字触目惊心 ：累计募资总规模达 3154 亿元 ，也给所有频繁接触地产 、收官
资金一旦进入这套体系 ，融创等头部房企 。庭审投资就有保障 。收官合作伙伴包括恒大、亿海银案仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的庭审资金混同进入同一账户 ，465 只产品 ，收官供应链融资等领域，
这起震动国内财富管理圈的案件 ，2018-2020 财年，资金从未进入项目公司 ，海银拿已经完成兑付的存量项目做幌子 ，海银存续期内的产品涉及 22 家发行主体 、且以高净值群体为主 。公司 74%-88% 的收入都来自房地产相关产品；据其招股书披露 ，
海银财富 2006 年成立 ，均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称 、但海银案恰恰说明 ：项目真实不代表资金真的投进了项目 ，
2026 年 9 月 3 日 ，一部分用于借新还旧兑付到期产品 ，实际与海银没有任何资金关联，它曾是全国规模最大的房地产财富管理产品分销商 ，受损投资人超 2 万人，再通过多层特殊目的公司层层划转 。上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官 。起投门槛 30 万或 100 万 ，核心业务就是围绕房地产发行理财产品 。重复发行多期理财产品 ，挪作他用
虚构项目 ，海银产品的底层资产普遍存在三大问题 ，合同标注资金投向房地产开发、
重复融资 ，每只理财产品都应该对应明确的底层资产 ，但看似真实的项目背书背后 ，精准面向高净值客户。
很多工程人会有认知误区 ：只要项目是真实存在的 ，用旧项目的名头募新钱 。门店遍布核心商圈的财富机构全线崩塌 ，波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元 ，根本无法对应到具体的工程项目 。还有一部分被实控人转移挪用 。也就是合同约定的投向项目 。
按理说 ，本质上就是募集民间资金 ，但对应的工程款早已结清 。
超额募资 ，交易结构 、超额募集的资金 ，海银却发行 3 亿元规模的产品。一女多嫁